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2016年度整體地坪行業(yè)分析報告
發(fā)布者:管理員 發(fā)布時間:2016/7/15 16:07:13 瀏覽860次
  
  

一、整體地坪行業(yè)定位
    按地坪的使用屬性,我們將整體地坪行業(yè)分為工業(yè)地坪、體育類地坪、透水地坪和非透水景觀整體地坪等四大類。廣義的工業(yè)地坪主要包括:環(huán)氧地坪、聚氨酯地坪、混凝土硬化地坪、聚脲噴涂地坪、自流平地坪、金剛砂地坪及室內(nèi)藝術地坪等;體育類地坪主要包括:塑膠跑道(含塑膠地墊)、丙烯酸球場、硅PU地坪和人造草坪燈;透水地坪主要包括:彩色透水混凝土、露骨料透水混凝土、膠筑透水石(膠粘石)和整體澆筑型高承載植草地坪等;非透水景觀整體地坪主要包括:熱拌彩色瀝青、薄層冷鋪彩色瀝青、噴涂或刮涂型彩色路面(含MMA甲基丙烯酸聚甲酯涂料及其他耐磨涂層材料)、鎧甲紋理彩色瀝青、彩色混凝土、露骨料混凝土(含密集露骨料混凝土、水洗石、水刷石及洗米石等)、壓印藝術混凝土及其他著色地坪。
    按市場方向可將地坪企業(yè)分為室內(nèi)地坪和室外地坪和體育地坪三大類,由于各類企業(yè)所集中的市場基本無交集或由于慣性經(jīng)營思維的影響,這三類企業(yè)一般都有其各自的主攻市場,室內(nèi)地坪企業(yè)的市場主要集中在工業(yè)地坪、地下停車場、無塵地坪等領域;室外地坪企業(yè)的市場主要集中在公園、 政道路、城 綠道、體育場館、商業(yè)或居住建筑廣場、停車場等;體育類地坪企業(yè)的市場主要集中在體育場地跑道、網(wǎng)球場、籃球場、足球場、兒童運動區(qū)域等。由于上述三種類型地坪企業(yè)所涉及的市場主體是相對獨立的,從傳統(tǒng)概念出發(fā),這些企業(yè)的產(chǎn)品和服務也相對單一,在行業(yè)形成飽和態(tài)勢下的競爭也日趨激烈。
    按企業(yè)運營方式可將地坪企業(yè)分為材料研發(fā)生產(chǎn)型、半成品加工型和專一施工型三種。整體地坪是典型的專業(yè)性地坪,一般須由專門的地坪公司以專業(yè)分包的方式完成,正因為這一行業(yè)特點才形成了全國近4萬家專業(yè)地坪企業(yè),其中約有1/100040家企業(yè)是原材料生產(chǎn)加工企業(yè),約有1/100400家地坪企業(yè)是以購買原材料經(jīng)簡單加工后以承包工程自用的形式服務市場,剩下98.9%3.96萬家地坪企業(yè)是純粹的地坪專業(yè)承包施工企業(yè)。這說明這一行業(yè)中的絕大多數(shù)企業(yè)并不進行產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn),而主要將精力集中于市場開拓、承接工程和專業(yè)施工等方面。根據(jù)“存在就是合理”的 場法則,地坪企業(yè)最簡單可行的運營方式就是將企業(yè)培育成一個能夠理解材料用法并擁有專業(yè)施工能力的專業(yè)承包工程公司。猶如中央廣播電臺的廣告詞“羅伯特·伍德魯夫,卡車業(yè)務,可樂不是他發(fā)明的,但他把可樂變成全球飲料;雷克雷克,攪拌器業(yè)務,漢堡不是他發(fā)明的,但他把漢堡賣到了全世界;托馬斯·沃森,縫紉機業(yè)務,計算機不是他發(fā)明的,他是IBM的創(chuàng)始人”——地坪行業(yè)的取勝者可能多數(shù)出自于專業(yè)的市場開拓者和專業(yè)承包商。

二、室內(nèi)地坪企業(yè)是時候走出去了
    根據(jù)中國地坪行業(yè)協(xié)會2013年統(tǒng)計,截止200310月份,我國室內(nèi)地坪企業(yè)數(shù)量達到3萬家,年完成面積約4000m2,折合產(chǎn)值約30億元人民幣,企業(yè)年均產(chǎn)值10萬元人民幣,去除影子公司,年均產(chǎn)值也不足百萬,按照2:8理論—“20%的行業(yè)領導型企業(yè)占據(jù)80%的市場份額”,可想而知,室內(nèi)地坪企業(yè)的市場競爭將是何等的激烈。
    室內(nèi)地坪企業(yè)的場市中約70%以上以環(huán)氧地坪為主,高檔的約50-60/m2,低檔的不足30/m2,只要是地坪公司,幾乎沒有一家沒有承接此類工程的能力,其技術門檻是所有地坪產(chǎn)品中最低的,當然利潤率、付款條件和市場競爭也都將遇到較大困難。其他近年來所發(fā)展并頗有“繁榮”態(tài)勢的新興地坪產(chǎn)品如水性聚氨酯地坪、聚脲噴涂地坪、混凝土固化劑硬化地坪(含化學滲透染色地坪)、鋼化地坪等從技術上有所突破,而由于價格因素其市場份額難以短時內(nèi)快速提升,或由于我國對新產(chǎn)品所持有的“趨之若鶩”之跟風慣性思維,該類產(chǎn)品目前尚處于“虛假繁榮”的態(tài)勢之中。
    隨著我國宏觀經(jīng)濟趨緩態(tài)勢和國家調(diào)控因素的影響,自2010年后的工業(yè)投資大幅下降,房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)也逐年下降,室內(nèi)地坪的市場總量隨之大幅減少,需求市場的迅速下滑對我國近4萬家室內(nèi)地坪企業(yè)的生存和發(fā)展帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。
室內(nèi)企業(yè)是時候走出去了!從室內(nèi)走向室外,所迎來的是 政、園林、公園、世園會、園博會、綠博會、廣場、主題樂園、房地產(chǎn)以及連接城 各節(jié)點的慢行交通系統(tǒng)——已形成“運動”般的“城 綠道運動”。加入市聯(lián)盟,讓我們一起構筑環(huán)保城市地面鋪裝系統(tǒng)“中國夢”。

三、室外地坪企業(yè)是時候產(chǎn)品升級了
    室外專業(yè)地坪企業(yè)是指以透水地坪和非透水城市道路彩色路面為主的專業(yè)性工程或材料企業(yè),其代表性產(chǎn)品為透水混凝土、壓印地坪和彩色瀝青(或道路彩色化)。
    眾所周知,“透水”已成為我國當前園林景觀路面的關鍵詞,自2008奧運首次批量采用以來,我國幾乎所有的國家級、地方級重點工程均大量采用透水路面,其發(fā)展速度是其他任何路面形式和材料所無法比擬的,但隨之也出現(xiàn)了一系列問題,諸如掉石子、裂縫、褪色掉色等,因此“露骨料透水混凝土”和“膠筑透水石”應運而生,但我國的透水地坪企業(yè)80%以上僅有“彩色透水混凝土”一種產(chǎn)品,遇到上述新型透水地坪項目時,要么望塵莫及要么將就湊合,導致系列工程質(zhì)量問題,解決這些問題的方法只有一個——產(chǎn)品和技術升級,重慶云木原科技是原創(chuàng)性透水地坪材料生產(chǎn)研發(fā)企業(yè),加入重慶云木原科技聯(lián)盟,所有透水地坪問題迎刃而解!
    傳統(tǒng)概念的彩色瀝青是指利用無色或淺色瀝青膠結料摻加耐高溫顏料攤鋪而成的彩色路面,在2010-2013年廣東綠道和其他城 的次級景觀型道路中得到了廣泛的應用,但3年后我們看到了令人失望的效果,很多路面紛紛出現(xiàn)老化、褪色、污染、坑槽等現(xiàn)象。于是不得不回到黑色瀝青(或混凝土路面)表面彩色化這一歐美主流解決方案上來,“瀝路力薄層冷鋪彩色瀝青”、“瀝邦MMA噴涂彩色路面”以及可實現(xiàn)瀝青紋理彩色化的“鎧甲紋理彩色瀝青”等新型彩色路面技術和工藝走到了行業(yè)的前列。
    或許可以稱作為始料不及吧,彩色透水混凝土、壓印地坪及植草地坪剛剛開始就已進入“赤膊之戰(zhàn)”了,唯有產(chǎn)品升級和更新才能使我們這個尚在轟轟作響的發(fā)動機所驅動的企業(yè)處于行業(yè)的橋頭堡。

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